Immobilienakquise für Investoren. Von Investoren.
ImmoKlaus ist das CRM für aktive Immobilieninvestoren — nicht für Makler.
AI-Import von Inseraten in Sekunden, automatische Kennzahlen, visuelle Pipeline und Kommunikation auf Knopfdruck.
Was dich
erwartet
- AI Feature
AI-Import von Inseraten
URL einfügen — Daten in Sekunden da
Automatische Kalkulation
Rendite, KPF, Nebenkosten live
- AI Feature
Kommunikation auf Knopfdruck
Mails & Angebote per KI vorformuliert
Kanban-Pipeline
Kein Deal fällt mehr durchs Raster
Erinnerungen & Wiedervorlagen
Nie wieder zu spät dran
Besichtigungs-Checkliste
25 Prüfpunkte, Fotos, Bewertungen
Angebote als PDF
Professionell in unter einer Minute
Kontakt-Management
Alle Makler & Anbieter zentral
Von Investoren. Für Investoren.
Wir haben jeden dieser Momente selbst erlebt. Deshalb haben wir ImmoKlaus gebaut.
Überzeug dich selbst — und fang heute an.
3 Objekte kostenlos, keine Kreditkarte, sofort einsatzbereit.
Investoren über ImmoKlaus
Was aktive Investoren sagen
Vom ersten Objekt bis zum großen Portfolio.
“Du kaufst dein erstes Objekt.”
Für Einsteiger, Erstkäufer und alle die ihren ersten Kauf strukturiert angehen wollen. Bis zu 25 Objekte, Kalkulation, Besichtigungen und Kontakte.
“Hat den Kauf meiner Eigentumswohnung deutlich vereinfacht”
Ich wollte einfach eine Wohnung kaufen — kein Investor werden. ImmoKlaus hat mir geholfen, die Zahlen zu verstehen und sicher zu entscheiden. Kein Stress, keine Überraschungen.
“Nach dem Eigenheim gleich zwei Wohnungen zur Vermietung gekauft”
Ich hab ImmoKlaus für meinen Hauskauf genutzt — und dabei gemerkt wie einfach das eigentlich ist. Sechs Monate später hatte ich zwei Mietwohnungen. Das Tool hat mich zum Investor gemacht.
“Endlich verstehe ich was ich kaufe”
Kaufpreisfaktor, Rendite, Nebenkosten — das war alles Böhmische Dörfer für mich. ImmoKlaus hat mir das in Sekunden erklärt. Ich bin jetzt Eigentümerin und weiß genau warum.
“Du bist im Markt. Du baust aktiv auf.”
Für aktive Investoren die ernsthaft akquirieren — nebenberuflich oder hauptberuflich. Unbegrenzte Objekte, Pipeline, KI-Kommunikation, volle Checkliste.
“Zwei Jahre analysiert, nie gekauft — das ist jetzt vorbei”
Ich hatte Excel-Tabellen, YouTube-Wissen und trotzdem nie den Abzug gezogen. ImmoKlaus hat mir gezeigt: ich war längst bereit. Drei Käufe in einem Jahr.
“In den ersten zwei Tagen über 50 Inserate angefragt”
Der AI-Import hat mir so viel Zeit gespart, dass ich einfach angefangen habe Objekte durchzufragen was vorher undenkbar war. In zwei Tagen mehr Anfragen als sonst in einem Monat.
“3× mehr Objekte analysiert, gleiche Zeit”
Ich analysiere jetzt dreimal so viele Objekte wie vorher — ohne mehr Zeit zu investieren. Das Verhältnis von Analysen zu echten Angeboten hat sich komplett verändert.
“Du denkst in Portfolios.”
Für Profi-Investoren mit hohem Deal-Flow und großem Bestand. Unbegrenzte KI-Importe, parallele Akquise in mehreren Städten, voller Überblick bei 100+ Anfragen.
“Akquise in fünf Städten gleichzeitig — und ich verliere keinen Faden”
Hamburg, Berlin, Leipzig, Köln, Dresden — parallel. Früher war das organisatorisches Chaos. Heute sehe ich auf einen Blick, welche Anfrage wo steht und was als nächstes passiert.
“Über 100 Anfragen pro Woche — kein einziges Objekt fällt mehr durchs Raster”
Bei diesem Volumen entscheidet Geschwindigkeit. ImmoKlaus hält alle Fäden zusammen: wer hat geantwortet, was wurde angeboten, wann ist Wiedervorlage. Ich verliere nichts mehr.
“Das erste Tool das mit dem Deal-Flow mithalten kann”
Ich habe alles probiert — CRMs für Makler, Excel, Notion. Keins war gebaut für jemanden der 30 Objekte gleichzeitig im Blick hat. ImmoKlaus schon.
Features
Der komplette Akquise-Workflow
Vom ersten Inserat bis zum unterschriebenen Kaufvertrag — alles in einem Tool.
AI-Import von Inseraten
Statt: Exposé-Felder manuell abtippen
Link einfügen oder Text aus einem Exposé kopieren — Preis, Fläche, Adresse, Baujahr in Sekunden automatisch extrahiert. Kein Abtippen mehr.
Automatische Kalkulation
Statt: Excel-Formeln die beim nächsten Import kaputt gehen
Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettorendite, Preis pro m², Kaufnebenkosten, Cash-on-Cash — alle Werte in Sekunden live berechnet, sofort für das Angebot bereit.
Kommunikation auf Knopfdruck
Statt: Makler-Mails einzeln tippen und in Postfächern suchen
Erstanfragen, Unterlagen-Anfragen, Follow-ups und Angebote als PDF — mit einem Knopfdruck aus der App, vorformuliert, personalisierbar, dokumentiert.
Kanban-Pipeline
Kompletter Deal-Flow auf einen Blick. Drag & Drop zwischen den Phasen — von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.
Besichtigungs-Checkliste
25 strukturierte Prüfpunkte, Fotos direkt am Objekt, Auffälligkeiten dokumentieren — alles in einem Tool.
Erinnerungen & Wiedervorlagen
Wiedervorlage direkt am Objekt setzen — damit kein Deal mehr durch die Finger gleitet.
Angebote als PDF
Kaufpreisangebote mit einem Knopfdruck erstellen und versenden — professionell, in unter einer Minute.
Kontakt-Management
Alle Makler und Anbieter an einem Ort, verknüpft mit ihren Objekten.
Personalisierte Akquise-Ziele
Eigene Ziele setzen — Anfragen, Besichtigungen, Deals — und Fortschritt täglich tracken.
Kommunikations-Historie
Jedes Gespräch, jede Mail, jedes Angebot pro Objekt chronologisch dokumentiert.
Level-System & Achievements
Meilensteine feiern — von der ersten Anfrage bis zum 10. Deal.
Alle Objekte auf einen Blick — sortiert nach Phase, per Drag & Drop verschiebbar.
Preise
Wo stehst du gerade?
“Du kaufst dein erstes Objekt.”
Für Einsteiger, Eigenheimkäufer und alle die noch am Anfang stehen.
Starten →- Bis zu 25 Objekte
- 25 AI-Importe / Monat
- Kalkulation & Kennzahlen
- Kontakte & Besichtigungen
- Level-System & Achievements
“Du bist im Markt. Du baust aktiv auf.”
Für alle die es ernst meinen — auch wenn der erste Kauf noch bevorsteht.
Starten →- Unbegrenzte Objekte
- 100 AI-Importe / Monat
- Kanban-Pipeline
- KI-Kommunikation & PDFs
- Wiedervorlagen & Erinnerungen
- Custom-Ziele & Tracking
“Du denkst in Portfolios.”
Für große Bestände, aktiven Deal-Flow und Teams.
Starten →- Unbegrenzte Objekte
- Unbegrenzte AI-ImporteKein monatliches Limit
- Alles aus Investor
- Prioritäts-Support
Alle Preise zzgl. MwSt. · Kündigung jederzeit · DSGVO-konform auf deutschen Servern
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