Phase Neu — Inserate finden, importieren und sortieren
Wie du Inserate ohne Abtippen ins Tool bekommst und welche du wirklich weiter prüfst.
Dieser Artikel erklärt, wie du in ImmoKlaus von einem Exposé-Link zu einem strukturierten Inserats-Datensatz kommst — ohne ein einziges Feld manuell zu tippen — und welche der vielen Inserate du wirklich weiter prüfen solltest.
Die Phase „Neu" ist der Trichter-Anfang. Hier entscheidet sich, wie viele Objekte du in den Akquise-Prozess lässt und wie scharf dein Filter ist.
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Die konkrete Klick-Anleitung, der KI-Workflow und die Filter-Heuristiken sind Teil von ImmoKlaus.
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Was als nächstes kommt
Wenn ein Inserat den ersten Filter überlebt hat, geht es in die nächste Phase: Erstprüfung — Kennzahlen rechnen, max. Kaufpreis bestimmen, Cashflow überschlagen.
Wenn du noch keine klare Strategie hast (Standort, Objekttyp, Eigennutzung vs. Vermietung), lohnt ein Blick zurück: Welche Investment-Strategie passt zu dir?